Чому великі девелопери важливі для економіки Києва
Будівництво — одна з галузей із найбільшим впливом на міську економіку, хоча цей вплив не завжди помітний за фасадами новобудов. Холдингова компанія «Київміськбуд», яку понад десятиліття очолював Ігор Кушнір, є прикладом системного забудовника, роль якого виходить далеко за межі власне будівництва. У цій статті — про те, чому великі девелопери важливі для економіки столиці.
Ефект мультиплікатора
Будівельна галузь має один із найвищих мультиплікативних ефектів в економіці. Кожна вкладена в спорудження будинку гривня запускає ланцюжок замовлень: виробництво бетону, металу та скла, транспортні перевезення, проєктні роботи, а після здачі будинку — попит на меблі, техніку й сервіси. Одне робоче місце на майданчику підтримує кілька робочих місць у суміжних галузях, тож зупинка великих будов зачіпає тисячі підприємств по всьому ланцюжку.
Що дає місту системний забудовник
Внесок великих будівельних компаній в економіку міста має кілька вимірів:
- робочі місця — багатотисячні колективи будівельників, інженерів і проєктувальників;
- податки та збори, що наповнюють міський бюджет;
- інфраструктура — дороги, мережі та соціальні об’єкти, які залишаються місту;
- обсяги житла, що впливають на пропозицію на ринку;
- інвестиційна привабливість міста, яке активно будується.
Масштаб «Київміськбуду» за роки керівництва Кушніра ілюструє цей внесок: майже 4 млн кв. м нерухомості, понад 120 житлових будинків, майже 32 тисячі родин, які отримали житло, і багатотисячний колектив працівників.
Опора ринку в кризу
Роль системних забудовників особливо помітна в кризові моменти. Коли у 2019 році збанкрутіла корпорація «Укрбуд», саме «Київміськбуд» узяв на себе добудову її об’єктів, захистивши інтереси понад 13 тисяч родин інвесторів. Здатність великої компанії втримати ситуацію, коли на ринку стається криза, і є одним з аргументів на користь значення таких гравців для економіки міста та його відбудови.