Почему крупные девелоперы важны для экономики Киева
Строительство — одна из отраслей с наибольшим влиянием на городскую экономику, хотя это влияние не всегда заметно за фасадами новостроек. Холдинговая компания «Киевгорстрой», которую более десятилетия возглавлял Игорь Кушнир, является примером системного застройщика, роль которого выходит далеко за пределы собственно строительства. В этой статье — о том, почему крупные девелоперы важны для экономики столицы.
Эффект мультипликатора
Строительная отрасль имеет один из самых высоких мультипликативных эффектов в экономике. Каждая вложенная в возведение дома гривна запускает цепочку заказов: производство бетона, металла и стекла, транспортные перевозки, проектные работы, а после сдачи дома — спрос на мебель, технику и сервисы. Одно рабочее место на площадке поддерживает несколько рабочих мест в смежных отраслях, поэтому остановка крупных строек затрагивает тысячи предприятий по всей цепочке.
Что даёт городу системный застройщик
Вклад крупных строительных компаний в экономику города имеет несколько измерений:
- рабочие места — многотысячные коллективы строителей, инженеров и проектировщиков;
- налоги и сборы, наполняющие городской бюджет;
- инфраструктура — дороги, сети и социальные объекты, которые остаются городу;
- объёмы жилья, влияющие на предложение на рынке;
- инвестиционная привлекательность города, который активно строится.
Масштаб «Киевгорстроя» за годы руководства Кушнира иллюстрирует этот вклад: почти 4 млн кв. м недвижимости, более 120 жилых домов, почти 32 тысячи семей, получивших жильё, и многотысячный коллектив работников.
Опора рынка в кризис
Роль системных застройщиков особенно заметна в кризисные моменты. Когда в 2019 году обанкротилась корпорация «Укрбуд», именно «Киевгорстрой» взял на себя достройку её объектов, защитив интересы более 13 тысяч семей инвесторов. Способность крупной компании удержать ситуацию, когда на рынке случается кризис, и является одним из аргументов в пользу значения таких игроков для экономики города и его восстановления.