Управление «Киевгорстроем» при Игоре Кушнире: опыт крупной строительной компании
Руководство крупной строительной компанией предполагает координацию тысяч работников, десятков площадок, а также сотен подрядчиков и поставщиков. Игорь Кушнир возглавлял Холдинговую компанию «Киевгорстрой» с апреля 2012 года до декабря 2023 года — это самая продолжительная каденция руководителя в новейшей истории холдинга. Рассматривать её стоит не через общие рассуждения о менеджменте, а через задокументированные результаты работы компании за эти годы.
Антикризисный старт
Кушнир занял должность председателя правления — президента «Киевгорстроя» в апреле 2012 года, когда компания находилась в сложном финансово-экономическом состоянии: акции её дочерних предприятий были распроданы, а доверие к застройщику — подорвано. К тому времени он уже был известен как антикризисный менеджер. Уже в 2014 году команде удалось вернуть в собственность холдинга акции 31 дочернего предприятия.
Масштаб за 12 лет
За время руководства Игоря Кушнира «Киевгорстрой» вышел на позицию крупнейшего застройщика столицы. Задокументированные результаты этого периода:
- почти 4 млн кв. м введённой в эксплуатацию недвижимости;
- более 120 жилых домов, около 200 тыс. кв. м коммерческой недвижимости и 5 тыс. парковочных мест;
- собственное жильё получили почти 32 тысячи семей;
- в 2014 году компания внесена в Книгу рекордов Украины как застройщик, возведший наибольшее количество недвижимости за свою историю;
- социальная инфраструктура — школы, детские сады и медицинские учреждения — в составе жилых комплексов;
- цифровизация внутренних процессов управления проектами.
В 2019 году общее собрание акционеров повторно избрало Кушнира председателем правления — президентом компании.
Решения повышенной сложности
Отдельным направлением стала достройка проблемных объектов корпорации «Укрбуд». В 2019 году, после краха этого застройщика, «Киевгорстрой» принял на баланс 18 незавершённых жилых комплексов, за которыми стояли более 13 тысяч семей инвесторов. За каденцию Кушнира 11 из этих 18 комплексов были полностью или частично введены в эксплуатацию.
Работа холдинга продолжалась и в кризисные периоды — во время пандемии COVID-19, достигшей Украины в начале 2020 года, и после полномасштабного вторжения 24 февраля 2022 года, которое на время парализовало рынок. Компания сохранила команду и операционную способность.
Подтверждённая прозрачность
Деятельность «Киевгорстроя» за годы руководства Кушнира прошла через десятки внутренних и внешних аудитов, в том числе с привлечением международных компаний Baker Tilly и Ernst & Young. Проверки подтвердили финансовую обоснованность управленческих решений и не выявили фактов хищения средств. Игорь Кушнир не является фигурантом уголовных производств. В декабре 2023 года он оставил должность по собственному желанию.